En Pozuelo de Alarcón impermeabilizamos chalets y viviendas unifamiliares con tejados de teja, terrazas privativas amplias y claraboyas. Los problemas frecuentes son sellados de chimenea/claraboya envejecidos y filtraciones por viento de poniente. Garantía 8-10 años, visita técnica gratis.
Pozuelo de Alarcón concentra una alta proporción de viviendas unifamiliares: chalets, adosados y semi-adosados con tejados inclinados de teja cerámica. Las urbanizaciones residenciales como La Finca, Monte Alina, Húmera o Romanillos tienen tipologías edificatorias parecidas: cubierta inclinada + terraza superior parcial + jardín perimetral.
Los puntos críticos en estas viviendas son los encuentros: chimenea/teja, claraboya/teja, antena/teja, panel solar/teja. Cada uno requiere sellado profesional cada 5-10 años. Si se descuidan, son foco de filtración hacia el interior.
Otro problema típico: las terrazas privativas amplias (40-80 m²) con vista hacia el jardín. Su sistema impermeable original tiene 20-30 años en muchas urbanizaciones y empieza a fallar. Aplicamos sistemas líquidos sin levantar el cerámico cuando está en buen estado.
Cada problema tiene causa específica + solución profesional. Diagnóstico gratuito antes de presupuesto.
Causa: Plomos o láminas autoadhesivas originales con 20+ años envejecidas. Movimientos térmicos rompen el sellado.
Solución: Resellado profesional con plomo nuevo + masilla poliuretano alta temperatura (desde 320 € por punto).
Causa: Junta perimetral de la claraboya envejecida o claraboya en sí con cristal/junta rota.
Solución: Resellado completo perímetro + sustitución de la claraboya si la pieza está dañada.
Causa: Sistema impermeable subyacente de 20-30 años fuera de garantía. Juntas abiertas dejan pasar agua.
Solución: Sistema líquido poliuretano sobre cerámico (28-38 €/m²) si soporte estable. Sustitución completa si cerámico deteriorado.
Causa: Pérgolas adosadas a vivienda sin cubierta impermeable o con tela asfáltica básica deteriorada.
Solución: Aplicación lámina líquida elástica sobre pérgola + sellado perimetral con muro vivienda.
Tratamientos completos para sellar tu tejado y prolongar su vida útil. Aplicamos sistemas líquidos, láminas asfálticas y poliuretanos según cada caso.
Ver detalleReposición de tejas, sellado de encuentros, reparación de limahoyas, refuerzos puntuales y soluciones a daños por temporales.
Ver detalleSistemas adaptados a terrazas transitables, ajardinadas o de uso técnico. Sin renunciar al acabado.
Ver detalleDiagnóstico preciso y reparación duradera. No tapamos el síntoma: localizamos el origen y lo sellamos.
Ver detalleResolvemos las dudas más habituales antes de la visita técnica.
Sellado puntual de claraboya o chimenea desde 320 € por punto. Si hay 4-5 puntos, paquete completo orientativo 1.000-1.500 € + IVA con garantía 5 años.
Sí. Coordinamos con la administración de la urbanización para acceso, horarios y normativa interna. Identificamos visiblemente nuestros vehículos.
Sí. Seguro de responsabilidad civil con 600.000 € de cobertura. Mostramos póliza vigente antes de iniciar obra si lo solicitas.
Sistema líquido sobre cerámico: 3-5 días incluyendo curado. Sistema multicapa con solado nuevo: 7-10 días. Coordinamos calendario para no afectar uso vivienda principal.
Sin coincidencias. Prueba otro término o llámanos directamente.
Rellena el formulario y te contactaremos en menos de 24 h laborables. Sin coste ni compromiso.
Visita y presupuesto sin compromiso. Te respondemos en menos de 24 h.
