En Chamartín (Madrid) trabajamos principalmente sobre edificios residenciales de los años 70-2000: cubiertas planas con láminas asfálticas envejecidas, terrazas-ático con cerámico deteriorado y filtraciones por sellados antiguos. Sistemas con garantía 8-10 años. Visita gratis 24-48 h.
Chamartín concentra una alta proporción de edificios residenciales de los años 70 a 2000. Los bloques de 8-12 plantas con cubiertas planas técnicas y terrazas-ático privativas son frecuentes en zonas como Hispanoamérica, Castilla y Prosperidad.
Las cubiertas planas originales suelen estar al final de su vida útil (25-30 años de las primeras láminas asfálticas instaladas en construcción). Las patologías típicas son filtraciones hacia los pisos del último plante + humedades en muros que comparten con la cubierta.
En terrazas-ático privativas el problema más frecuente es el cerámico con juntas abiertas que dejan pasar agua a la lámina asfáltica situada debajo. Una vez la lámina pierde estanqueidad, la filtración aparece en el piso inferior.
Cada problema tiene causa específica + solución profesional. Diagnóstico gratuito antes de presupuesto.
Causa: Láminas asfálticas originales 25-30 años. Soluciones puntuales realizadas sin diagnóstico real.
Solución: Sustitución integral con sistema multicapa autoprotegido. Memoria técnica + presentación junta comunidad.
Causa: Cerámico con juntas abiertas + lámina asfáltica subyacente envejecida.
Solución: Sistema líquido de poliuretano sobre cerámico existente (28-38 €/m²) si está estable o sustitución completa.
Causa: Antenas, paneles solares o aire acondicionado instalados sin sellado profesional posterior.
Solución: Resellado puntual con masilla poliuretano + cordón respaldo (desde 320 € por elemento).
Especialistas en cubiertas de comunidades, naves industriales y edificios. Materiales certificados.
Ver detalleSistemas adaptados a terrazas transitables, ajardinadas o de uso técnico. Sin renunciar al acabado.
Ver detalleReparamos filtraciones puntuales o generalizadas con técnicas y materiales adecuados a cada superficie.
Ver detalleResolvemos las dudas más habituales antes de la visita técnica.
Orientativo 18.000-30.000 € + IVA con sistema multicapa autoprotegido completo. Incluye memoria técnica, materiales certificados, derrama comunidad, mano de obra y garantía 10 años por escrito.
Sí. Sellamos perimetralmente cada elemento que atraviesa la cubierta. Coordinamos con instaladores de cada elemento si requiere desmontaje + reinstalación posterior.
Para sistema líquido: 24-48h sin uso desde último curado. Para sistema multicapa con solado nuevo: 7-10 días sin uso. Coordinamos el calendario para minimizar molestia.
Sí. La garantía es del inmueble, no del propietario. Se entrega documentación al comprador en escritura sin coste adicional.
Sin coincidencias. Prueba otro término o llámanos directamente.
Rellena el formulario y te contactaremos en menos de 24 h laborables. Sin coste ni compromiso.
Visita y presupuesto sin compromiso. Te respondemos en menos de 24 h.
