Precio orientativo Madrid 2026: poliuretano líquido sobre cerámico en buen estado, 28 – 38 €/m² + IVA. Sistema integral con retirada de solado, 75 – 120 €/m². Una terraza-ático estándar de 60 m² oscila entre 1.680 € (sistema líquido) y 4.500 € (integral). Visita y presupuesto gratuitos.
Precios 2026 · sin compromiso · visita gratis
Presupuesto impermeabilización en Madrid
Pide tu presupuesto de impermeabilización en Madrid sin coste ni compromiso. Visita técnica gratuita + diagnóstico profesional + presupuesto desglosado por partidas en 24 – 72 h. Precios orientativos 2026: desde 28 €/m² para terrazas, desde 32 €/m² para tejados, desde 280 € para reparaciones puntuales.
Precios orientativos · Madrid 2026
Cuánto cuesta cada servicio
Rangos de precio reales para 2026 por servicio. Tu presupuesto exacto se calcula tras la visita técnica gratuita en función de superficie, estado del soporte y sistema elegido.
Impermeabilización de terrazas
| Sellado puntual (1 punto) | Desde 320 € |
| Poliuretano líquido sobre cerámico (30-60 m²) | 28 – 38 €/m² + IVA |
| Sistema multicapa con retirada de solado (60 m²) | 75 – 120 €/m² + IVA |
| Sistema no transitable (60 m²) | 25 – 35 €/m² + IVA |
Garantía 8-10 años · acabado transitable 24-48 h
Impermeabilización de tejados
| Reparación puntual gotera | Desde 280 € |
| Sustitución de tejas (1-3 unidades) | Desde 280 € |
| Poliuretano sobre tejado inclinado | 32 – 45 €/m² + IVA |
| Tejado completo recubrir | 18 – 38 €/m² + IVA |
Garantía 10 años · materiales con marcado CE
Cubiertas comunidades B2B
| Memoria técnica + 3 presupuestos | Sin coste |
| Cubierta plana 200-400 m² lámina asfáltica | 45 – 65 €/m² + IVA |
| Cubierta plana 200-400 m² EPDM | 55 – 75 €/m² + IVA |
| Con retirada de aislante mojado | 65 – 95 €/m² + IVA |
Plazo pago habitual comunidades · derrama compatible
Humedades y filtraciones
| Diagnóstico + visita técnica | Gratuito |
| Sellado puntual de filtración | Desde 320 € |
| Impermeabilización origen (terraza superior) | Desde 28 €/m² + IVA |
| Sustitución de bajante interior con fisura | Desde 450 € |
Diagnóstico profesional incluido · informe técnico opcional
Precios orientativos para Madrid 2026. Tu presupuesto exacto requiere visita técnica + diagnóstico del estado real del inmueble. IVA no incluido. Garantía por escrito incluida en todos los servicios.
Cómo se calcula tu precio
8 factores que influyen en el presupuesto
Por eso un presupuesto profesional NO se da por teléfono sin visitar el inmueble. Cada caso es distinto. Estos son los factores que tu técnico evaluará durante la visita.
Superficie a impermeabilizar (m²)
Estado del soporte (cerámico, lámina antigua, mortero)
Tipo de inmueble (particular, comunidad, nave)
Ubicación dentro de Madrid (accesibilidad + andamios)
Sistema seleccionado (líquido, lámina, multicapa)
Si requiere retirada del solado o aislante existente
Año de garantía contratado (5, 10 o decenal)
Memoria técnica + certificados (para comunidades)
Comparativa rápida
¿Qué sistema te conviene?
Tras la visita te recomendamos el sistema más adecuado. Te ayudamos a entender pros y contras para que decidas con la información clara.
Económico
Sistema líquido sobre soporte existente
28 – 38 €/m²
- Sin obra invasiva (no levantamos baldosas)
- Transitable en 24-48 h
- Garantía 8-10 años
- Requiere soporte en buen estado
Recomendado
Sistema multicapa con lámina + protección
45 – 65 €/m²
- Mejor durabilidad y resistencia
- Garantía hasta 10 años
- Apto para terrazas-ático + comunidades
- Compatible con tránsito + UV intenso
Integral
Impermeabilización integral con solado nuevo
75 – 120 €/m²
- Soporte renovado completo
- Vida útil 20+ años
- Acabado a tu gusto (nuevo solado)
- Mayor plazo de obra (1-2 semanas)
Sin compromiso · 24 h
¿Tienes una gotera, humedad o filtración?
Visita técnica gratuita + diagnóstico + presupuesto desglosado en 24 – 72 h. Sin coste, sin compromiso, sin sorpresas.
FAQ
Preguntas frecuentes sobre presupuestos en Madrid
Las dudas más habituales sobre precios y presupuestos de impermeabilización.
Para cubierta plana comunitaria de 300-500 m² con lámina EPDM o asfáltica auto-protegida: 45 – 75 €/m² + IVA. Si requiere retirada del aislante mojado, 65 – 95 €/m². Se entrega memoria técnica firmada + presupuesto desglosado para aprobación en junta.
Sí. Visita técnica + diagnóstico + presupuesto detallado: 100% gratuitos y sin compromiso. Imperza factura solo si aceptas el presupuesto y nos contratas. Garantía: si encuentras un presupuesto similar con mejores condiciones técnicas, te igualamos o mejoramos.
En 24 – 72 h laborables tras la visita técnica recibes el presupuesto por correo electrónico o WhatsApp. Si es una urgencia (gotera activa, filtración importante) podemos darte una estimación verbal el mismo día de la visita.
Para particulares: pago al final del trabajo. Para comunidades de propietarios: estructura habitual 30% inicio + 30% hito intermedio + 40% recepción. Aceptamos transferencia, Bizum, tarjeta o efectivo. Para trabajos grandes podemos coordinar con financiera externa si lo solicitas.
Sí. Para Madrid capital y municipios del área metropolitana NO hay sobrecoste de desplazamiento. El precio del presupuesto incluye todo. Cualquier coste se indica de forma transparente desde el primer presupuesto, sin sorpresas posteriores.
La garantía está INCLUIDA en el precio del presupuesto. No es un extra. Entregamos certificado de garantía por escrito al finalizar la obra: 8-10 años en sistemas líquidos, hasta 10 años en sistemas multicapa certificados. Cubre defectos de aplicación y materiales.
Las diferencias suelen venir de: (1) calidad real del material (CE vs no certificado), (2) número de capas y micras de espesor del sistema, (3) si incluye o no preparación del soporte, (4) si incluye o no garantía por escrito, (5) si la mano de obra es propia o subcontratada. Compara presupuestos por partidas, no por total.
Sin coincidencias. Prueba otro término o llámanos directamente.
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Te respondemos en 24 – 72 h con presupuesto detallado por partidas. Sin coste ni compromiso.
Segovia, Castilla y León
L–V 08:00 – 20:00